Seguro de caución: alquileres, contratos, obra y ambiente
La caución es una garantía, no un seguro que te protege a vos: garantiza que vas a cumplir una obligación frente a otro. Hoy su uso masivo es la garantía de alquiler.
Lo esencial
- Caución de alquiler: pagás un costo (generalmente un porcentaje del contrato, de una vez o financiado) que no se devuelve; a cambio, el propietario tiene una garantía ejecutable si dejás de pagar.
- Tras la derogación de la ley de alquileres (DNU 70/2023), las garantías se pactan libremente entre las partes: la caución es una opción, no un derecho exigible del inquilino.
- Cauciones judiciales, aduaneras y de obra pública garantizan obligaciones ante tribunales, ARCA/Aduana y licitaciones — es un mundo B2B con requisitos de carpeta.
- El seguro ambiental obligatorio (ley 25.675, art. 22) para actividades riesgosas se instrumenta mediante caución ambiental.
Guías de este tema
Caución de alquiler: cómo funciona, requisitos y costos
Qué te piden, cuánto cuesta y qué pasa si no pagás el alquiler.
Caución vs. garantía propietaria vs. recibo de sueldo
La comparación para inquilinos, con el marco post-DNU.
Seguro ambiental obligatorio (ley 25.675)
Quién está obligado y cómo se cumple con caución ambiental.
Cauciones para licitaciones y contratos
Mantenimiento de oferta, cumplimiento y anticipos.
Preguntas frecuentes
¿La caución me protege a mí como inquilino?
No: protege al propietario. Si la aseguradora paga alquileres que no pagaste, después te reclama ese dinero (tiene acción de repetición contra vos). Lo que ganás como inquilino es acceso: alquilar sin garantía propietaria.
¿El propietario está obligado a aceptar una caución?
No. Desde la derogación del régimen de la ley 27.551 (DNU 70/2023), las condiciones de garantía se pactan libremente. La caución es una opción de mercado ampliamente aceptada, pero no exigible.
¿La caución de alquiler se devuelve al terminar el contrato?
No: es el precio de la garantía, como una prima. Si terminás el contrato sin deudas, simplemente no se ejecuta — pero lo pagado no se reintegra.
Te avisamos cuando cambia la norma o el monto
Sin spam y sin publicidad: un email solo cuando un valor vigente o una norma que te afecta cambia, y un resumen mensual de lo verificado.
Al suscribirte aceptás recibir emails de Anfibio. Podés darte de baja cuando quieras.